Особенности ипотечного кредита

  • 26.08.2018

На сегодняшний день актуальным становится вопрос о приобретении собственного жилья. А когда собственных средств не хватает, то граждане РФ залазят в ипотеку. Под ипотекой пониманием предоставление финансовым учреждением или банком определённой суммы средств, которые будут потрачены исключительно на покупку жилья.

Кредитование на основании ипотеки подразумевает долгосрочный займ. На практике, такой  вид кредита выдаётся минимум на 5 лет, а максимум достигает 25 лет. Ещё стоит обратить внимание на тот факт, что сначала выплачивает насчитанный процент, а уже потом сама сумма кредита.

Главный фактор, на который стоит обращать внимание при выборе банка – размер процентной ставки. Именно процентная ставка подразумевает заработок банка за предоставление такого рода услуги. На сегодняшний день на территории РФ существует социальная программа, согласно которой государство помогает с ипотечным кредитом, а процентная ставка не превышает 11-12% от общей суммы займа.

Процентная ставка не является константной. Она напрямую зависит от экономической ситуации, которая наблюдается в стране. Основной фактор, который влияет на данный показатель – ставка рефинансирования ЦБ и инфляция национальной валюты.

Существует несколько показателей, по которым классифицируется ипотечный займ:

  • Ипотека на приобретение квартиры.
  • Ипотека на покупку частного дома.
  • Ипотека на приобретение комнаты в коммунальной квартире или общежитии.
  • Ипотека на выкуп доли.

Весьма популярен также и кредит, который подразумевает государственную поддержку. Это значит, что государство выплатит определённую часть взятого кредита. Наиболее часто в таких программах участвуют военнослужащие, молодые семьи, многодетные семьи и малообеспеченные граждане. Для того чтобы государство помогло остальным слоям населения, необходимо соблюсти такие условия:

  • Возраст заёмщика на окончательную дату выплаты не должен превышать 65 лет.
  • Заёмщик должен иметь острую необходимость в приобретении собственного жилья.
  • Заёмщик на первом этапе должен внести 20% от стоимости квартиры.
  • Максимальный период кредитования – 30 лет.
  • При оформлении ипотеки отсутствуют банковские комиссии.